<p> <strong>Điểm s&aacute;ng thị trường BĐS c&ocirc;ng nghiệp</strong></p> <p> Bất động sản c&ocirc;ng nghiệp đ&atilde; ph&aacute;t triển trong những năm gần đ&acirc;y với d&ograve;ng vốn nước ngo&agrave;i đ&aacute;ng kể. Theo Quy hoạch ph&aacute;t triển c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp tại Việt Nam, cả nước c&oacute; 563 khu c&ocirc;ng nghiệp với tổng diện t&iacute;ch 210.900 ha. Cho đến nay, 406 khu quy hoạch đ&atilde; được th&agrave;nh lập.</p> <p> &Ocirc;ng Thomas Rooney, Quản l&yacute; cấp cao Bộ phận Dịch vụ C&ocirc;ng nghiệp tại Savills H&agrave; Nội cho biết: &ldquo;Việt Nam tiếp tục hưởng lợi từ đầu tư nước ngo&agrave;i, c&oacute; lợi thế về nguồn cung lao động v&agrave; c&oacute; nhiều cơ hội xuất khẩu sang thị trường Trung Quốc&rdquo;.</p> <p> &Ocirc;ng lưu &yacute; rằng Chỉ số Rủi ro Kinh tế của đất nước hiện thấp hơn so với c&aacute;c thị trường mới nổi kh&aacute;c, bao gồm Myanmar, Bangladesh, L&agrave;o, Campuchia v&agrave; Malaysia. &ldquo;Bất chấp c&aacute;c yếu tố ch&iacute;nh trị bất lợi tr&ecirc;n thế giới, nền kinh tế trong nước được kỳ vọng sẽ duy tr&igrave; ổn định nhờ ti&ecirc;u d&ugrave;ng nội địa,&rdquo; &ocirc;ng Rooney n&oacute;i.</p> <p> Tuy nhi&ecirc;n, về l&acirc;u d&agrave;i, vẫn c&ograve;n những th&aacute;ch thức về t&igrave;nh trạng thiếu nh&acirc;n lực l&agrave;nh nghề v&agrave; ph&aacute;t triển cơ sở hạ tầng chậm chạp.</p> <p> &Ocirc;ng Rooney cho biết mặc d&ugrave; Việt Nam c&oacute; lực lượng lao động h&ugrave;ng hậu, nhiều dự &aacute;n đầu tư mới v&agrave; nền kinh tế đang chuyển dịch l&ecirc;n chuỗi gi&aacute; trị, nhưng Việt Nam vẫn thiếu nguồn cung ứng lao động l&agrave;nh nghề.</p> <p> Do đ&oacute;, Ch&iacute;nh phủ n&ecirc;n điều chỉnh sự tăng trưởng của lực lượng lao động c&oacute; tay nghề cao của quốc gia với sự tăng trưởng của c&aacute;c thị trường khu vực kh&aacute;c, cả về chất lượng v&agrave; số lượng. &ldquo;Việt Nam cần tập trung ứng dụng khoa học c&ocirc;ng nghệ v&agrave; n&acirc;ng cao chất lượng nguồn nh&acirc;n lực để th&uacute;c đẩy năng suất v&agrave; tăng trưởng kinh tế trong thời gian tới&rdquo;, &ocirc;ng Rooney n&oacute;i.</p> <p> &Ocirc;ng lưu &yacute; rằng Ch&iacute;nh phủ Việt Nam đang nỗ lực cải c&aacute;ch hệ thống gi&aacute;o dục để n&acirc;ng cao kỹ năng lao động v&agrave; đ&aacute;p ứng nhu cầu thị trường. Đất nước đ&atilde; vạch ra chiến lược ph&aacute;t triển kinh tế x&atilde; hội cho giai đoạn 2021-2030 để đổi mới gi&aacute;o dục v&agrave; n&acirc;ng cao chất lượng việc l&agrave;m. Tuy nhi&ecirc;n, Rooney lưu &yacute; rằng đ&oacute; kh&ocirc;ng phải l&agrave; điều c&oacute; thể l&agrave;m được trong một sớm một chiều.</p> <p> Ở miền nam Việt Nam, cải thiện mạng lưới giao th&ocirc;ng l&agrave; đỉnh cao của sự ph&aacute;t triển. Đầu th&aacute;ng 1, 12 hợp phần của dự &aacute;n cao tốc Bắc - Nam đồng loạt khởi c&ocirc;ng. Tuyến đường c&oacute; tổng chiều d&agrave;i 729 km, đi qua 15 tỉnh, th&agrave;nh với tổng mức đầu tư khoảng 147 ngh&igrave;n tỷ đồng.</p> <p> Dự &aacute;n cao tốc Bắc Nam được kỳ vọng sẽ trở th&agrave;nh động lực tăng trưởng của v&ugrave;ng, kết nối c&aacute;c tỉnh, th&agrave;nh trong v&ugrave;ng v&agrave; mở ra kh&ocirc;ng gian ph&aacute;t triển. So với c&aacute;c nước Đ&ocirc;ng Nam &Aacute; kh&aacute;c, Việt Nam đ&atilde; chi một khoản đ&aacute;ng kể cho ph&aacute;t triển cơ sở hạ tầng, chiếm 5,8% GDP.</p> <p> Tuy nhi&ecirc;n, vẫn c&ograve;n chỗ cần cải thiện đối với c&aacute;c dự &aacute;n giao th&ocirc;ng quan trọng, bao gồm đường cao tốc, cảng nước s&acirc;u v&agrave; cảng dịch vụ. &ldquo;Cải thiện cơ sở hạ tầng cũng l&agrave; y&ecirc;u cầu bắt buộc để thu h&uacute;t đầu tư với hệ thống giao th&ocirc;ng thuận tiện hơn&rdquo;, &ocirc;ng Rooney n&oacute;i.</p> <p> Nh&igrave;n chung, Việt Nam c&oacute; nhiều cơ hội để trở th&agrave;nh thỏi nam ch&acirc;m thu h&uacute;t đầu tư bất động sản thương mại v&agrave; c&ocirc;ng nghiệp, cả trong nước v&agrave; quốc tế. Theo c&aacute;c chuy&ecirc;n gia của Savills, triển vọng bắt nguồn từ tốc độ tăng trưởng kinh tế lạc quan của đất nước v&agrave; vị thế đang l&ecirc;n của quốc gia n&agrave;y trong khu vực Ch&acirc;u &Aacute; Th&aacute;i B&igrave;nh Dương.</p> <p> &nbsp;</p> <p> &nbsp;</p> <p> <strong>GIẢNG VI&Ecirc;N: HUỲNH TỊNH C&Aacute;T</strong></p>