TP.HCM NÊN CẤP PHÉP CÁC CĂN HỘ NHỎ

Theo The Saigon Times Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA), diện tích sàn căn hộ chung cư thương mại và xã hội tối thiểu 45m2 theo Luật Nhà ở năm 2005 là không hợp lý. Quy định này cũng được quy định trong tiêu chuẩn quốc gia TCVN 4451: 2012 về các nguyên tắc cơ bản trong thiết kế nhà do Bộ Xây dựng ban hành. Ông Châu cho biết việc hạn chế về quy mô căn hộ khiến người dân có thu nhập thấp khó có nhà. Không nên áp dụng tiêu chuẩn ở tất cả các địa phương do sự khác biệt về nhu cầu nhà ở. Đặc biệt, ở Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và bảy thành phố lớn khác, đất dự án thương mại và nhà ở xã hội cần được sử dụng hiệu quả và kinh tế. Luật Nhà ở năm 2014 thay thế luật năm 2005 cho phép các nhà đầu tư quyết định diện tích nhà thương mại miễn là phù hợp với tiêu chuẩn nhà ở do cơ quan có thẩm quyền quy định. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng đã không ban hành tiêu chuẩn quốc gia cho căn hộ theo luật mới thay thế cho các căn hộ cũ. Ông Nguyễn Văn Đức, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, cho biết trước đây Bộ đã cho công ty xây dựng căn hộ thương mại có diện tích 30-40m2. Những căn hộ này đã được bán ra nhanh chóng sau khi hoàn thành, cho thấy nhu cầu là rất lớn. Hiện tại, nhu cầu căn hộ nhỏ cho thuê có thể chấp nhận được đối với người có thu nhập thấp. Ông Châu cũng đồng ý rằng nhu cầu về nhà ở xã hội và thương mại nhỏ của nhân viên nhà nước, sinh viên, công nhân và những người chưa kết hôn là rất lớn. Theo Luật Nhà ở năm 2014, Chính phủ, Bộ Xây dựng và các tỉnh, thành phố trung ương có thể quyết định tiêu chuẩn nhà ở phù hợp với nhu cầu và điều kiện cụ thể của địa phương. Do đó, Tp.HCM nên chấp nhận căn hộ thương mại với diện tích sàn tối thiểu là 25 mét vuông. ThS. Phạm Thị Uyên Thi - Khoa QTKD

Tin khác:

Trường Kinh Tế & Kinh Doanh - Đại học Duy Tân

Khoa Quản trị kinh doanh

TP.HCM NÊN CẤP PHÉP CÁC CĂN HỘ NHỎ